Подлежит ли государственной регистрации такой договор аренды жилого помещения?

На основании предоставленных условий, договор аренды жилого помещения, заключённый на срок 11 месяцев с возможностью последующего автоматического продления на тот же срок при отсутствии желания сторон его расторгнуть, подлежит государственной регистрации.

Хотя срок аренды в первоначальном договоре составляет менее одного года, автоматическое продление на такой же срок позволяет превысить годовую продолжительность договора. Согласно законодательству некоторых стран, включая Россию, если договор аренды продлевается автоматически и его срок превышает год, то такой договор должен быть зарегистрирован в государственных органах.

Регистрация договора аренды имеет важное значение, поскольку это обеспечивает правовую защиту интересов обеих сторон. Конкретные требования к государственной регистрации могут отличаться в разных юрисдикциях, поэтому рекомендуется обратиться к местному законодательству или консультанту по недвижимости для получения точной информации о требованиях к регистрации в вашей стране или регионе.

нет не подлежит..более 11-да!

Договор коммерческого найма жилого помещения, заключенного на срок 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией на тех же условиях - НЕ подлежит государственной регистрации (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Если договор между физ.лицами, то это договор найма, на 11 месяцев с пролонгацией регистрировать не нужно.

такой договор регистрировать не нужно