Право заключения договора соцнайма имеет ли управляющая компания

нет, договор соц. найма заключается только в отношении жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Хотя.... они могут распоряжаться соответствующей собственностью на основании дговора с собственником, нужно смотреть документы.