Оплата налога за сдачу жилого помещения

Странный вопрос.
Если человек сдаёт квартиру неофициально - то только куче приезжих. А если официально, то за дорого и одному человеку имеющему престижную работу.

Участковые и налоговая ни за кем не бегают, 90% сдают квартиру нелегально. Если добрые люди не настучат, то никто и не узнает.

И ещё где вариант, что есть собственная квартира не ипотечная.

А где вариант:
«Заработал столько на сдаче жилья, что налоговики и участковый прячутся от меня в лесу»???

не вижу разницы между п.1 и 2, как вы будете регистрировать граждан без договора аренды? а регистрировать придется, там адовы штрафы