Продажа дома полученного в наследство.

Правоустанавливающее это то что ты отнес, свидетельство - правоподтверждающий документ, получить их тебе и сестре и с покупателем к нотариусу писать договор

Для продажи дома вам с сестрой надо найти покупателя, составить договор купли-продажи, подписать его всеми участниками сделки и обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права. Вот и всех делов. Правда, не следует забывать, что после продажи дома, вы должны будете заплатить налог с дохода от продажи дома, за вычетом 1млн руб. Платить налог не потребуется, если вы будете продавать дом спустя три года после возникновения права на него.

что нам нужно сделать, чтобы продать его

Как минимум, найти покупателя.

это свидетельство правоустанавливает только мои права на дом или вместе с сестрой

В свидетельстве что написано?

Чтобы продать,надо как минимум и для начала, выставить его на продажу.Получили о праве на наследство и теперь получите справку егрн( только на свою часть).

только ваши права. Продать можете только свою долю. Не забывайте про налоги.

К нотариусу нужно обратиться в течение 6 месяцев со дня смерти вашего родственника вам и сестре и написать заявление об открытии наследства.