Одобренная сумма ипотеки

Не выдают, они одобряют максимально возможную сумму для вас, а вы уже сами решаете какой размер кредита вам нужен и при покупки квартиры вам оформят ипотеку столько, сколько вам нужно. Как пример: вдруг исходя из увеличенного (одобренного) размера ипотеки вы подберете жилье получше и подороже.

Если в договоре купли-продажи нарисуешь бОльшую сумму, а по факту отдашь меньше, то часть останется у тебя на руках.

"...разницу на руки ведь не выдают" ну да счас, держите карман шире)) Одобренная сумма это максимально возможная сумма, которую банк может вам выдать,не более. Вот в пределах этой суммы и выбираете недвижимость. Нашли дешевле,тем и лучше. Например, одобрили 10 лямов,нашли за 5, вот эти пять вам и выдадут...Если хотите "урвать" побольше , то договариваетесь с продавцом о завышении цены. Нашли за 5 лямов, договариваетесь с продавцом, якобы за 7. Затем после сделки продавец передает вам 2 ляма..) Как-то так..)))