Условия договора, освобождающие застройщика от ответственности по ФЗ-214 - можно ли оспорить?

Согласно ст.7 ФЗ-214, застройщик освобождается от ответственности, если докажет, что недостатки квартиры появились вследствие нормального износа или по вине дольщика (простыми словами).
Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

В ДДУ прописано то же самое, но есть приписка: В частности, застройщик не будет нести ответственность за недостатки инженерного оборудования, если докажет, что дольщик в течение гарантийного срока производил изменения в системе электроснабжения помещения.

В общем, в квартире количество розеток не соответствовало нормативу, установлен всего один светильник. Инструкцией по эксплуатации разрешено ставить дополнительные розетки и светильники. Я установил розетки, изменил их расположение по высоте, поставил дополнительные светильники.
И в итоге лишился гарантии.
Можно ли признать, что эта приписка в ДДУ освобождает застройщика от ответственности и является недействительной. Если да, в течение какого времени это можно сделать?