Финансовая отчетность ИП и физ лиц

сходи в налоговую спроси

Есть письма минфина, они хоть и не являются НПА, но указывают на то, что если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности, или при регистрации заявлен вид деятельности - продажа собственных земельных участков и недвижимого имущества, то доходы от такой продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по УСН.
Главное помните, при продаже физлицам нужно пробить кассовый чек!