Андрей Белик Belik
Мастер
(1215)
1 год назад
1. Цена земли определяется как отношение годовой ренты к ставке банковского процента. В данном случае, цена земли будет равна 4 000 000 руб. / 0.17 = 23 529 411.76 руб.
2. Если ставка банковского кредита вырастет до 19% годовых, цена земли уменьшится, так как стоимость активов уменьшается при повышении процентных ставок. Новая цена земли будет равна 4 000 000 руб. / 0.19 = 21 052 631.58 руб.
3. Если владелец внесет в землю удобрения и сможет получать земельную ренту в размере 4 500 000 руб. ежегодно при ставке процента равной 17% годовых, цена земли увеличится. Новая цена земли будет равна 4 500 000 руб. / 0.17 = 26 470 588.24 руб.
4. Для собственника земли выгоднее повышение земельной ренты, так как это приводит к увеличению цены земли. Рост банковского процента, наоборот, приводит к снижению цены земли.
5. можно предположить, что владелец мог бы продолжать получать ренту, если она обеспечивает стабильный доход. Если же владелец хочет получить крупную сумму сразу, он может продать землю. Выбор зависит от личных финансовых целей и потребностей владельца.