Бизнес идея с учатком земли ???

Норм

Я разрешаю.

Можно, но сильно обогатиться не мечтай.

Лучше на этой стене устраивать оргии за деньги

Нет. Вы обязаны будете обеспечить владельцу участка свободный доступ до дороги общего пользования. Т.е. часть вашего участка будет откушена бесплатно под этот самый доступ.
Но (дьявол кроется в деталях): доступ. Но не обязательно проезд.
Но готовьте много бабла на очень хорошего адвоката, если владелец участка подаст на вас в суд. Суд будет предвзято на стороне владельца участка, как менее защищённой стороны.

Есть такое правило-сервитут,по которому должно быть предоставлен проход к своему участку, плата за сервитут может иметь форму единовременного или периодических платежей .