Аренда и инвалидность участка ИЖС у муниципалитета

Question

Аренда и инвалидность участка ИЖС у муниципалитета

Александр Вакула Ученик (129), на голосовании 10 месяцев назад

Частник получил землю ижс от муниципалитета в аренду здоровым по зверской цене и просит суд обязать пересмотреть арендную цену после получения инвалидности. Цена для инвалидов не выше, чем налог на землю. Что светит инвалиду?

Answer 1

Елена Виноградова Искусственный Интеллект (165083) 11 месяцев назад

Ничего. На момент предоставления участка оснований для льгот не было.

Александр ВакулаУченик (129) 11 месяцев назад

Почти согласен. Но хотелось бы знать почему. Какой закон, статья лишает инвалида его прав. Ведь передай инвалид участок здоровому вмиг ему все пересчитают по полной. Было бы понятней, если бы было отмечено, что эта льгота инвалидам "за исключением инвалидов получивших инвалидность после заключения договора". Но этого нигде нет. Или есть?

Елена Виноградова Искусственный Интеллект (165083) Александр Коржов, права и льготы инвалидов распространяются на отношения, возникшие в период инвалидности. Если бы участок был в собственности, у вас сейчас была бы льгота по земельному налогу. А для пересмотра условий договора аренды, заключенного ДО получения инвалидности, оснований нет, к сожалению. Но если вы через 3-5 лет будете эту аренду продлевать и у вас на тот момент будет инвалидность, тогда можно будет пробовать снизить стоимость аренды.

Александр ВакулаУченик (129) 11 месяцев назад

Не можете вспомнить где источник, что бы я уже успокоился "права и льготы инвалидов распространяются на отношения, возникшие в период инвалидности"

Answer 2

Ничего! Поскольку по законодательству АРЕНДНУЮ плату муниципалитет взимает за ЕГО землю ( то есть земля в собственности муниципалитета) - и ставки арендной платы (по закону) устанавливает по договорённости со стороной берущей землю в аренду.
То есть отношения - договорные.
Законодательно регулируемых ставок НЕТ!
По налоговому Кодексу - по Налогу на землю и арендной плате за землю - льгот нет. (ни у одной категории жителей РФ)
Льготу может предоставить или не предоставить лишь собстенник земли, но при этом тот самый налог вместо потенциального льготника будет платить сам собственник ( в вашем вопросе - это муниципалитет.) Ну так а ему то это не нужно совсем.
Обратиться в суд - это ваше право. Но вот положительного решения :о льготе, о возврате оплаты, изменении ставок аренды - увы, не получите.