Общая совместная собственность

Question

Общая совместная собственность

max Ученик (118), на голосовании 10 месяцев назад

куплен участок ижс оформленный на жену в выписке егрн тоже стоит собственник жена .собираемся строить дом.заниматься документами оформлением и стройкой будет муж. а так же оформление всех документов на мужа. организации (электросети.градострой.межевание.разрешение на строй итд) требуют самого собственика то есть жену.на ком участок на того и оформляют дом.Может продать участок знакомому и снова купить .только в дкп писать собственник муж и собственник жена. оба.тогда в выписке будет и тот и другой.без титульного собственника.Или можно ли сменить титульного собственника с жены на мужа,?
как поступить.,?

Answer 1

Если супругам необходимо дополнить запись о титульном правообладателе сведениями о втором супруге с указанием режима общей совместной собственности на объект недвижимости, это можно сделать путем подачи заявления в Росреестр. Заявление подается тем супругом, данными которого необходимо дополнить запись о правообладателе. К заявлению прилагается свидетельство о браке. На основании представленных документов Росреестром запись о правообладателе дополняется ФИО второго супруга, а запись о виде права указывается как общая совместная собственность.

Замена же правообладателя (лица, на которого зарегистрирована недвижимость) с одного супруга на другого возможна через отчуждение первым супругом (правообладателем) имущества третьему лицу (покупателю) с последующим отчуждением этим лицом имущества второму супругу

Как поступить решать Вам, первый вариант позволяет обоим супругам вести операции с участком и строительством дома, а во втором случае все равно постоянно могут требовать согласие супруга, поскольку несмотря на то что недвижимость оформлена на одного из супругов она остается в общей совместной собственности

Answer 2

Надежда Кочергина Мудрец (18351) 11 месяцев назад

ст.256 ГК РФ..пополам..