Почему отдельный подъезд в МКД не может выбрать себе другую домофонную компанию?

Question

Почему отдельный подъезд в МКД не может выбрать себе другую домофонную компанию?

Mr Ученик (24), на голосовании 10 месяцев назад

Согласно ЖК РФ, как заявили в УК и домофонной компании, для замены домофонной компании в расчёт принимается только голосование всех собственников МКД. Зачем это нужно? Почему отдельный подъезд в МКД не может проголосовать за выбор себе другого оператора домофонной системы, отличного от оператора других подъездов? Например в доме 10 подъездов. И один их них, к примеру 10-ый, решает заключить для себя договор с другой домофонной компанией, т.к. действующая не устраивает. Зачем нужно голосование всех жильцов МКД из всех подъездов, если сменить домофонную компанию хочет отдельный подъезд только для себя, а в остальных пусть будет действующая? Ведь жильцам из других подъездов в этот 10-ый доступа нет, ключи то не работают. Какая им разница, какая домофонная компания обслуживает не их подъезд?

Answer 1

Такие законы. Есть общедомовое голосование, которое учитывает интересы всего дома. Интересы отдельного подъезда никого не волнуют и законом не защищены.

Можно попытаться инициировать общедомовое голосование на предмет того, что во всех подъездах одна компания, а в отдельно взятом — другая. За это должны голосовать и 9 других подъездов.

Answer 2

это коктейль из 3 принципов: правовая определенность, унификация и вредность отдельных жильцов. на выходе получаем то, что имеем.

Answer 3

Потому, что договор с компанией, обслуживающей домофоны, заключается не отдельным подъездом, у которого нет управляющего органа, имеющего право заключения договоров, а управляющая компания в целом.
Теперь представь себе несколько домов, несколько десятков подъездов, и у каждого свои предпочтения. И сколько договоров УК должна составлять, следить за их исполнением и т.д.? А договора нужны и по домофонам, и по коллективным антеннам, и по обслуживанию электрического, газового хозяйства, водопровода и водоотведения, отопл\ения...

Answer 4

Если домофон поставлен жильцами подъезда самостоятельно, то и на обслуживание они скидываются самостоятельно. А если это общее имущество всего дома, то и решать должны все собственники. Нет такого органа управления, как общее собрание собственников помещений в отдельно взятом подъезде.