Коммунальные разборки в районе МОП.

День добрый, живу в 3 комнотной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат, сосед сдал савою комноту агрессивной семейке по договору аренды через риелтора, вызывали наряд, зафиксирован факт угроз на диктофон, все из-за того что я против пользования МОП (кухня, каридор, ванная, туалет) не собственниками, без согласия всех собственников включая конечно меня пусть они хоть временно зарегистрированы, хоть по договору, право собсвенности это не дает, собственник на диалог не идет высылал ему письмо с претензией по факту нарушения 247 ГК РФ, (так же проводилась беседа не один раз участковым с данными лицами, результата 0) так как кухня каридор, ванная туалет, долевая часть квартиры, следовательно предоставляют её в пользование без согласия собственников других комнат он не мог, в собсвенности единоличной у него лишь комнота, даже пускай что он платит коммуналку ему никто не запрещал пользоваться и жить в комноте самостоятельно, к тому же за смесители и прочите житейские вещи он никогда денег не отдавал, и не собирается, живет в каком то посёлке.

Я в свою очередь закрыл ванную комноту (туалет отдельно) на замок, и пускаю туда только собственников (знаю всех в лицо и поименно, а кого не знаю, если продадут прошу предоставить свидетельство о собственности), снял комфортки с плиты и перекрыл горячую воду на кухне в раковине, при этом туалет ну и раковину на кухне оставил в пользованием двери и замки не менял хотя мог бы легко, не изверг, арендующие обещались за это посадить меня на 5 лет, ну или что бы мне штраф выписали плюс им моралку. Я сам так же планирую подавать в суд на выселение этих лиц и определения порядка пользования МОП, в виде обязательного письменного согласия о меня и других собственников на пользование МОП арендующим, без которого они использоваться не смогут никак, даже коридором, а значит и сдавать в найм комноту он не сможет.

Интересуюсь что в моих действиях может быть креминагенного, и можно ли мне вообще что то вменить, учитывая описанную картину? Могут ли арендующие подать в суд и затребовать моралку и прочее, или это может делать только собственник? Только прошу обстоятельно писать по возможности, спасибо.