Почему низкая скорость в локальной сети?

есть роутер который находится в одном краю квартиры, по WiFi выдает 300 мегабит (как заявляет сама модель). на телефоне в настройках WiFi пишет 144 мегабит, ну да ладно.
есть комп который находится в другом краю квартиры, свисток слабый но по интернету выдает стабильные ~1 мегабайт в секунду. но это по интернету, а по локальной сети например через тот же ftp в filezilla, или общая папка в lan сети скорость передачи файлов максимальна НЕ стабильна, варьируется 200-300 кб/с.
вопрос: почему ?!
если по интернету скорость нормальная и стабильная но по локальной нету обещанной 144 мегабит хотя тот же роутер.