А можно ли у соседа купить комнату?

Здравствуйте, заранее прошу прощения за данный вопрос, на ночь глядя пришла мысль безумная, столь серьёзно не воспринимаем, вопрос из разряда "А почему чайник называется чайником, если чая там нет?"??
Вопрос следующий, гипотетически допустить мысль, а если стена не несущая, дом кирпичный, то можно ли выкупить комнату у соседа? Хотя у нас столько правил в стране, что допускаю мысль что там выкупается только доля у соседа..Очень интересно что-то стало это, существуют ли люди, что выкупали комнату и присоединяли к своей квартире. Иногда мечтаю о двушке через года этак 3, но так лень вот по истечению этих 3х лет нанимать риэлтора, возня с документами, поиск, переоформление и прочее. А так взял, и купил комнату у соседа и нету проблем? Соседи у меня тихие, там в трёшке живут муж с женой, примерно уж за 60 им. Вряд-ли им конечно захотелось бы с этим делом возиться, да и их внучек уже наверное глаз наметил на их квартирку и не даст им ничего продавать??
А так бы здорово было бы, если оно было бы реальным. Предполагаю, это труднее реализовать, чем купить двушку. Но так хотелось бы, чтобы это было реальным, комната как раз такая отдельная у них..Прям такая маленькая, что мне не хватает?