Поясните, пожалуйста, что значит на авито при съеме квартиры жку 3500р + счетчики?

Как это работает, человек платит фиксированно только 3500 и плюсует показания счетчиков к этой сумме? Что тогда входит в ЖКУ? Если вся квитанция будет тысяч 6, получается, арендодатель уходит в минус и из своего кармана платит за разницу в квитанции или как?