Коммунальная квартира, нужно ли уведомлять соседа проживающиего по договору соц.найма о продаже своей комнаты?

Question

Коммунальная квартира, нужно ли уведомлять соседа проживающиего по договору соц.найма о продаже своей комнаты?

алексей ешкин Ученик (14), закрыт 5 дней назад

По закону только собственников, по договору соц. найма собственник муниципальное образование.

Answer 1

Я продавал комнату, уведомление отправил в администрацию города. Соседям другим, у кого комнаты приватизированные, дал подписать согласие на продажу.

Answer 2

Людмила Виноградова Искусственный Интеллект (139559) 1 месяц назад

Да. В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, при продаже комнаты в многоквартирном доме собственник комнаты должен уведомить ВСЕХ соседей.

ЮрийВысший разум (145715) 1 месяц назад

Вообще-то, (и согласно п. 6 ст. 42 ЖК РФ во взаимосвязи с п. 2 ст. 250 ГК РФ) уведомлять надо НЕ "ВСЕХ соседей", а ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ остальных комнат в коммунальной квартире
И уж пардонте (-))), НО... в п. 4. ст. 31 ЖК РФ нет ни слова о соседях и о коммунальных квартирах...

Answer 3

Yoldaş Kâmil Просветленный (23166) 1 месяц назад

Как ты можешь продать ?если ты должен сдать муниципальную квартиру.

алексей ешкинУченик (14) 1 месяц назад

В коммуналке не у всех приватизированы комнаты, смотри вопрос

Yoldaş Kâmil Просветленный (23166) алексей ешкин, у тебя привотизированая или нет?если да то зачем спрашивать

алексей ешкинУченик (14) 1 месяц назад

Моя да, соседская нет, кого мне уведомить соседа или муниципалитет как собственника?!

Answer 4

ЛиНик Искусственный Интеллект (208435) 1 месяц назад

Это по месту узнавайте.Где--то надо, где--то нет.В СПб не надо муниципалов уведомлять--оказались.Но соседей по соц. найму точно не надо--надо муниципалитет.

алексей ешкинУченик (14) 1 месяц назад

А если одна из комнат оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то кого уведомлять мать или отца, родители могут жить раздельно,

Виктория-Луиза Высший разум (116043) алексей ешкин, уведомлять надо органы опеки.Без них сделка с имуществом несовершеннолетнего невозможна.

ЛиНикИскусственный Интеллект (208435) 1 месяц назад

Кто будет--уведомляют на адрес нахождения собственности. Нот знает, без него не обойдётесь.

Answer 5

уведомлять следует собственника. А это муниципальное образование. Поэтому уведомление следует направлять не соседу-нанимателю, а в Исполком вашего муниципального образования.

Answer 6

Ну раз сосед не собственник, то и уведомлять его не надо. Собственников уведомляют, чтобы они могли перекупить комнату себе по праву преимущественной покупки. А у нанимателей такого права нет. Насчёт уведомления муниципалитета стоит в местной администрации узнать.

Answer 7

По человечески нужно сообщить. Может они сами согласятся выкупить комнату, для своих нужд. Некоторые разрослись до 4 поколений, в одно комнате. Не шучу. Сама 12 лет прожила в казарме-насмотрелась.

Answer 8

Уведомить надо муниципалитет! Тольку у него есть право преимущественной покупки вашей комнаты.Нужна ваша комната кому- то из нанимателей..,пусть обращаются в муниципалитет.