Деловой вопрос! Ответ пож!

Скажите, что именно вы собственник квартиры и не собираетесь её сдавать.

Не очень понятно, как к этому относятся кино и театр, но, думаю, можно сказать следующее:
«Здравствуйте, [имя человека]. Я звоню по поводу квартиры, которую вы собирались посмотреть. К сожалению, она только что была сдана. Приношу извинения за неудобства».

Скажи 1что дорого
2там тараканы
3шумные соседи