Обязательными. ст. 169 ЖК РФ Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Посмотрите закон хотя бы раз в жизни, ст. 158 ЖК РФ. Узнаете, что обязательный платёж. Долг по капремонту единственный, который переходит на нового собственника