Где взять первоначальный взнос для ипотеки?

Кроме потребительского кредита. Хочу взять однушку на этапе котлована, но нужно взять где-то пв, при условии того что в ближайшие полгода как минимум, накопить его я вряд-ли смогу. Вообще мне 20 лет, и мне как бы это никуда не всралось по сути) Но вот знакомые говорят что до июля по гос поддержке можно выгодные условия получить, ну и я так прикинул, впринципе единственная проблема - это пв, а дальше проблем я не вижу. Зато потом можно будет сдавать квартиру, а как выплачу ипотеку можно будет продать в разы дороже уже готовенькую. Короче, это называется инвестиция в мою старость