Ничего не будет, только участок надо освоить - косить, посадки сделать... Ну и домик - туалет сделать, хотя бы... Естественно забор... Это если нет обязательства под застройки и обслуживание. Во многих случаях бывает.
СНТ - вообще не выгодная вещь, в нынешнее время, от слова совсем! Лучше приобрести ИЖС и забыть, о никчёмных поборах вашего зажравшегося председателя!)