По закону, ответственность за обслуживание и ремонт труб и тройников в перекрытии в многоквартирном доме несут собственники квартир или управляющая компания. Если отсутствует официальный договор с управляющей компанией, то ответственность может ложиться на собственников квартир. В данной ситуации, вероятно, вам придется самостоятельно
приобретать трубы и фитинги за свой счет, т.к. она находится в перекрытии. Вопрос о заливе соседей также должен решаться согласно законодательству по соседским отношениям.