Правильно ли я понял неустойка равняется 1/300 суммы? Тоесть если в месяц сумма платежа 30 000, неустойка 100р в день?

Если размер и правила начисления пеней не прописаны в договоре, применяется законная неустойка по договору аренды. Её размер зависит от ключевой ставки Банка России, которая действовала на момент образования долга (ст. 395 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ, неустойка (пеня) засчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательства.