При продаже нового жилья в течении 3 лет , платится налог !, а если Обмен с доплатой , тоже налог или нет ?

Да

Насколько понимаю, сейчас в законодательстве понятия обмена жилья не существует. Оформляется договорами купли-продажи. Потому правила налогообложения те же, что и при любой продаже.

не 3 года, а 5 лет вам нужно подождать

при мене применяются те же правила налогообложения, что и при продаже

Обмен для муниципального жилья. Для частного мена. Договор мены рассматривается для налогообложения, как 2 договора купли-продажи с доходом в натуральной форме, либо в натуральной + доплата.