Как законно увеличить пятно застройки?

У меня фасад участка 15 метров. По гпзу я могу поставить туда дом фасадом 7 метров, а в проекте у меня 9 метров. Эти 2 метра это отступ от границ соседа. Если он не против, можно ли узаконить выход за пятно? С другой стороны охранная зона водоотведения и канализации. Можно ли на неё наступить?