Долевая собственность земельного участка.

Question

Долевая собственность земельного участка.

напарник Ученик (91), на голосовании 3 месяца назад

Беседка стоит на земле в общей долевой собственности 4 года. Собственников 5 человек. Один из собственников продал свою долю. Новый собственник изъявил желание также пользоваться земельным участком под беседкой и требует убрать постройку. Земельные участки в натуре не выделены ни у кого. Границы определены устным соглашением. Правомерны ли действия нового собственника? При ответе просьба сослаться на статью закона.

Answer 1

Тайпан Искусственный Интеллект (442140) 4 месяца назад

Пока на размежуете.. да правомерны

Answer 2

А за чем постить один и тот же вопрос. Ответ уже дан. А законодательство не меняется с такой частотой, чтобы при повторном вопросе получить иной ответ. Нет у нового участника долевой собственности законных шансов принудить убрать беседку. И не стоит забывать, что в чужой монастырь со своим уставом не лезут

Answer 3

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

Под беседкой земля принадлежит собственнику беседки,
нужно сделать межевание, и посмотреть по документам площадь и границы участка согласно планов БТИ, если площади не хватает, решать вопрос через Росреестр или Суд(не рекомендую)

Возможно сделать перераспределение, если всех это устроит.

Answer 4

Если сооружение построено с разрешением старого собственника то новый собственник не может снести его пока не наберет большинство на собрании долевиков