Дайте пожалуйста совет по приватизации

Здравствуйте, такая ситуация.
Мой дядя бывший спортсмен, сейчас пенсионер, алкоголик, насколько раз в 90 ых менял подаренную бабушкой ему жилплощадь на худшую, ради доплат.

Сейчас у него комната 9 метров в сталинском доме на первом этаже в 5 мин ходьбы от метро Парк Победы в СПБ

Дядя живет на нашей семейной даче уже 20 лет, а комнату сдаёт таджикам. Платят таджики ему на руки и мало, так как комната муниципальная.

Дядя задумал с кем-то поменяться этой комнатой, или выписаться из неё и вписать кого-то другого, вместо себя, за деньги.

Насколько законна такая схема вообще?

Я дяде советовал приватизировать эту комнату и потом продать, если он хочет с неё деньги получить, но для него это слишком сложно. Он по жизни всегда хотел проще, в результате его опаивали и обманывали несколько раз.

Еще в 90 ых, каким-то образом он поменял свою прошлую приватизированную комнату на эту, не приватизированную муниципальную. Можно ли было поменять приватизированную на обычную муниципальную, я не знаю, но бабушка с мамой всегда говорили, что его облапошили и обманули так. И что это была мутная схема.

Сейчас, дядя рассуждает так, за деньги впишу кого - то, а себя выпишу, или поменяюсь на худшую комнату за доплату, а деньги положу на вклад, чтоб с них процент получать.

Говорит, что если прокатит, то отлично, а нет, и пофиг. Он мыслит так, что все равно его комната муниципальная и если он умрёт, комната пропадет и не достанется никому.

Дядя предлагал меня или маму туда вписать, чтобы если что, комната осталась нам, но мы пока не может это сделать по нескольким причинам, долго объяснять.

В результате, дядя говорит, или я кого - то найду, и сам выпишусь, и пропишу человека за деньги в свою комнату. Или поменяю как-то её, ради доплаты на ещё более худшую комнату. Либо говорит, узнайте мне как комнату приватизировать и помогите с этим.

Мы вообще по жизни с мамой решаем многие проблемы дяди. Так как он не хочет их решать, или не понимает, а по молодости без нашей помощи уже наломал дров.

1) Короче, я хотел узнать, сколько сейчас примерно стоит приватизировать комнату в сталинском доме рядом с метро?

2) Насколько сложно это сделать и куда лучше обращаться?

3) Насколько законная схема которую хочет провернуть дядя? А именно выписать себя из комнаты и вписать кого-то за деньги? Или поменять не приватизированную команту на более худшую за доплату?

4) Что будет юридически с дядей, если он выпишется из единственной жилплощади? Продолжит ли он получать пенсию и мед услуги?
Ведь, по сути без прописки дядя может стать бомжом.

5) И может ли дядя прописаться на даче, если в результате всех этих схем потеряет комнату, или продаст её?