Какие документы нужны при покупке земли?

Оформите договор купли-продажи.
Зарегистрируйте договор в МФЦ. Понадобятся паспорта покупателя и продавца, документы, устанавливающие права на землю, выписка из ЕГРН.
Оплатите договор, передав деньги продавцу сразу после подписания бумаг.
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре и получите выписку из ЕГРН.

Земельная книга

договор

Покупателю нужен паспорт и деньги

Заявление по установленной форме. Его образец можно скачать с сайта Росреестра.
Договор купли-продажи (оригинал). Росреестр заберёт его на проверку и хранение.
Копии паспортов сторон сделки. Если продавец или покупатель – юридическое лицо, то также потребуется копия уставных документов. Заверять у нотариуса, как правило, не требуется.
Документ, подтверждающий оплату: расписка, квитанция банковского перевода, копия договора аккредитива и квитанция о внесении денег.
Документы земельного участка: кадастровый паспорт, а также свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, полученные от продавца. Если на земле стоит дом – также потребуется технический паспорт строения.
Квитанция об оплате государственной пошлины. Её вносит покупатель.
Сотрудник МФЦ примет у вас эти документы и предоставит квитанцию, на которой указан срок перехода права собственности. После его истечения ещё раз обратитесь в Росреестр, чтобы получить официальную выписку из ЕГРН.

покупателю: паспорт , деньги;
продавцу: правоустанавливающий документ, паспорт, согласие супруга (если это совместно нажитое имущество);
составить договор-купли-продажи земельного участка и передаточный акт

Для регистратора достаточно чтобы вы сдали вместе с продавцом в МФЦ договор купли продажи. Остальное их не интересует