Если квартира продается с мебелью а покупателю она не нужна кто тогда прав?
По согласию покупателя он приобретает ее именно в таком виде т.е с мебелью от бывшего собственника. Дав на то согласие, покупатель в дальнейшем перекладывает ответственность за мебель которая шла при продаже квартиры продавцу. Покупателю мебель не нужна и требует освободить квартиру от мебели продавца, я как продавец же не должен соглашаться на освобождение квартиры от мебели в таком случае? Если что презентацию квартиры так же делал риелтор покупателю именно с мебелью рассказав покупателю что я продавец продаю недвижимость именно с мебелью
Если квартира продается с мебелью, но покупателю она не нужна, то в этом случае стоит уточнить все детали до подписания договора купли-продажи. Если вы, как продавец, согласились продать квартиру с мебелью, а покупатель согласился ее приобрести в таком виде, то ответственность за мебель в дальнейшем лежит на покупателе.
Однако, если покупатель пожелал освободить квартиру от мебели, то, как продавец, вы можете отказаться от этого требования, если у вас есть основания. Например, если мебель является частью интерьера квартиры и придает ей определенный вид, или если мебель имеет историческую или художественную ценность.
В таком случае, стоит уточнить все детали в договоре купли-продажи, включая перечень мебели, которая идет в комплекте с квартирой, и условия ее удаления или оставления в квартире. Если риелтор демонстрировал квартиру покупателю с мебелью, то он также должен указать ее наличие в объявлении о продаже и в договоре купли-продажи.
В конечном итоге, решение о том, оставлять мебель в квартире или удалять ее, должно приниматься общим согласием сторон, основываясь на взаимном соглашении и уважении интересов друг друга.
В данной ситуации ключевым моментом является условия договора купли-продажи квартиры. Вот несколько возможных сценариев и рекомендации по каждому из них:
Условия договора купли-продажи:
Если в договоре четко указано, что квартира продается с мебелью, и покупатель это принял, то продавец не обязан освобождать квартиру от мебели. В этом случае все вопросы, связанные с мебелью, должны решаться в рамках договора.
Предварительное соглашение:
Если перед подписанием основного договора было заключено предварительное соглашение, в котором также оговаривалось, что квартира продается с мебелью, то продавец вправе требовать соблюдения этих условий.
Роль риелтора:
Если риелтор четко указал покупателю, что квартира продается с мебелью, и покупатель это осознанно принял, то это дополнительное подтверждение того, что мебель является частью сделки.
Возможные компромиссы:
Несмотря на то, что продавец формально прав, всегда можно рассмотреть компромиссные варианты. Например, предложить покупателю частичное или полное освобождение квартиры от мебели за дополнительную плату.
Если покупатель настаивает на освобождении квартиры от мебели, а продавец не хочет этим заниматься, можно предложить покупателю самостоятельно организовать вывоз мебели или найти стороннюю компанию, которая займется этим вопросом.
Заморочно изложено с целью запутать.
Если квартира приобретается с мебелью, то мебель автоматом переходит в собственность покупателя и он может дальше делать что хочет.
Покупает или на твоих условиях или никак.А когда купил,то это уже его заботы.Пусть хоть соседям раздает.Продавцу нет уже забот.