Мы с сестрой поделили наследство.Она хочет продать квартиру после смерти родителей .я нет

Question

Мы с сестрой поделили наследство.Она хочет продать квартиру после смерти родителей .я нет

Олег Лавин Ученик (95), на голосовании 3 месяца назад

В 2011 году она была выписана с 3 х комнатной квартиры (кв-приватизирована)так как вышла замуж и они купили дом с мужем...я жил с родителями до их смерти .Но вот родители умерли в 2019-отец а в 2021 мама...и у нотариуса мы вступили в наследство (55 прц мне от кв и 45 прц ей)..сейчас она требует продать свою долю..при том что за жкх даже не платила все эти годы...как быть если мне сейчас не до продажи квартиры ...а ей нужно именно сейчас??Посоветуйте как быть..или притормозить продажу

Answer 1

Серж Серж Искусственный Интеллект (119421) 4 месяца назад

Покупай её долю через ипотеку.

Олег ЛавинУченик (95) 4 месяца назад

а так можно?

Серж Серж Искусственный Интеллект (119421) Олег Лавин, Конечно можно.

Answer 2

Имеет право... Правда, у Вас есть преимущественное право выкупа ее доли. Если не собираетесь жить в этой квартире, попытайтесь занять денег или взять кредит, выкупить у сестры ее долю, а потом квартиру продать и вернуть кредит

Answer 3

Ну продавать её долю вы ей запретить не можете.Это будет долго происходить, так что тормозной путь будет длинным. Не платит? В суде, так как к ноту она вряд ли пойдёт, определите порядок оплаты. А почему процент и такой не ровный/равный?

Answer 4

Андрей Козлов Искусственный Интеллект (186079) 4 месяца назад

Если захочет продать долю — никто ей не запретит. Выдержит месяц, в течение которого ты не сможешь заявить о желании купить её долю, и выставит на продажу. Вопрос только в том, кому она нахрен нужна, доля эта?

Елена ВиноградоваИскусственный Интеллект (165072) 4 месяца назад

Ну не скажите, половина трехкомнатной квартиры - вполне себе приличная доля и заманчивый кусок для тех, кто профессионально занимается захватом квартир. Выкупить долю у одного собственника и создать невыносимые условия для второго, чтобы он свою долю вскоре за символическую цену отдал - очень распространенная схема.

Answer 5

Она за родителями долю унаследовала и имеет полное право её получить. Почему она вам своё оставить должна? Выкупайте сами, если не хотите квартиры лишится. Так то наглость с вашей стороны мешать второму собственнику пользоваться своим имуществом. Она имеет полное право уведомить вас о продаже своей доли и в случае вашего отказа выкупать, спокойно выставить в свободную продажу. Препятствовать этому вы не сможете.
Да, она со дня получения наследства коммуналку не платит, ну, взыщите с неё по суду копейки за содержание, вывоз мусора и кап. ремонт.
А, она тогда пусть с вас взыщет арендную плату за то, что вы её имуществом пользуетесь все эти годы. Вы же всей квартирой пользуетесь, не только своей частью? И, естественно, сестре деньги за это не платите.

Answer 6

У вас 3 варианта ,1- вы выкупаете её долю ,вызовите оценщика ,получите оценку доли ,берите кредит и выкупайте.2- вы можете продать квартиру и разделить деньги и купить себе жильё меньшей площади и последнее ,вы отказываетесь от выкупа доли и она продаёт её на сторону и вы начинаете жить с чужими людьми ,может это будут " профессиональные соседи ". Оплата квартиры вообще не причём ,вы сами написали ,что сестра была снята с регистрации .

Answer 7

выкупай ее долю .. бери кредит..под 20 % годовых..потом рефинансируешь.. доля стоит меньше ,чем половина стоимости квартиры.. на 20 %..примерно..