Стоит ли покупать недвижимость (квартиру) в Янино, ту что под Питером?

Зависит от целей.
Можно купить там квартиру сейчас и продать после открытия станции метро.
Хотя, может будущая близость к метро уже частично заложена в цену квартир, так как о таких планах метрополитена известно уже очень давно

Если для себя, для семьи, то лучше дальше, но с городской "пропиской". В Ленобласти вся социальная инфраструктура и т.п. хуже развита. А все городские льготы жителям области не положены.

Для чего? Живут люди и там.Некоторые довольны. Машина есть, так , вообще, хорошо. Там ДК отличный.