Стоит ли заключать сделку, если занижают стоимость жилья?

При этом подписывается две расписки, одна о покупке жилья, другая о неотъемлемых улучшений квартиры.

По соглашению сторон стоимость неотделимых улучшений, произведенных Продавцом в Объекте, составила 3 008 400 (Три миллиона восемь тысяч четыреста) рублей.
Указанная сумма оплачивается Покупателем Продавцу в следующем порядке:
- Денежная сумма в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей передана Покупателем Продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего соглашения в качестве задатка.
- Денежная сумма в размере 2 908 400 (Два миллиона девятьсот восемь тысяч четыреста) рублей выплачивается Покупателем Продавцу за счет собственных средств в день подписания настоящего договора путем передачи наличных денежных средств.