Если у продавца нету Межевого плана на земельный участок но есть гос.акт и Правоустанавливающий документ на участок?

Приобретение земельного участка без наличия межевого плана может быть рискованным, поскольку этот документ определяет точные границы и параметры участка. Наличие государственного акта и правоустанавливающего документа является важным, но без межевого плана возможны риски и непредвиденные проблемы. Некорректно определенные границы могут привести к конфликтам с соседями, государством или другими правообладателями земель.

Рекомендуется обратиться к профессиональному землеустроителю или геодезисту для разработки межевого плана на участок. Это поможет убедиться в том, что участок соответствует указанным документам, границы четко определены, и вы избегаете проблем в будущем.

Прежде чем приобретать земельный участок без межевого плана, важно провести тщательное юридическое и техническое исследование для минимизации рисков и обеспечения того, что участок соответствует вашим ожиданиям и требованиям.

Участок значится в ЕГРН для начала? Там координаты крайних точек определены?

Если в Росреестре зарегистрирован и выписка из ЕГРН имеется, то можете покупать, но потом межевание производить за свой счёт. Желательно, чтобы все документы на недвижимость и землю были уже готовы и зарегистрированы.

Межевой план не является правоустанавливающим документом на участок
вопрос можно задать уточнены ли границы, уточненные лучше для покупки

а где же участок находится ? - м.б. в Австралии ?- уточняй координаты на территории РФ