Хрущевки и брежневки я вам даже не советую рассматривать, в принципе, в пределах 10 млн. можно взять квартиру на окраине Москвы в новостройке. А квартиру в новостройке можно подыскать нa
https://msk.2realty.ru там просто огромное количество вариантов.