Приобретала малосемейку с помощью мат капитала

Заплатила риелтору , нашли жилье , банк мне отказал , так как не работала официально. Оформили кредит на мою маму , я как поручитель.в 2019 году. Пенсионный сначала отказал, но потом сделали так , что я долю свою выкупила на мат капитал. В течении 2 лет вместе с сожителем ( сейчас стал мужем ) погасили задолженность перед банком , сами сделали ремонт. Доли детям до сих пор не выделены , ходили с бывшим мужем , не получилось , жду когда он в отпуск выйдет и сходим. Мать оформила дарственную своей доли , после того как я закрыла кредит. Сейчас квартира пока что полностью моя. В прошлом году мать набрала кредитов и перевела мошенникам. Около 500 к. Отдает всю пенсию.Теперь она орет , что доля ее была , зря она подарила. Но она ни рубля не вложила в квартиру и кредит.дом у нее аварийный , в следующем году снесут.будут сажать на ипотеки , вот она и психует.может ли мать аннулировать дарственную и требовать с меня деньги ?