Договоры по снятию жилья.

Так бизнес не делают.

Хозяева такой договор без первоначального взноса не подпишут и сроки выкупа там должны быть

Есть форма договора аренды с правом получения собственности при внесении денежных средств, по большому счету тебе нужно переделать договор и всё, вопрос согласится ли собственник

договор купли-продажи это называется. чсх.

Для начала нужно чтобы собственник был согласен. В твоем вопросе только "хочу".

Проблема только в одном. Что хозяин распоряжается своей собственностью по своему усмотрению. И ничего никому не должен. И да, ты делаешь ремонт в чужой собственности. И никак не принудишь хозяина продать ее именно тебе, и продать вообще. А вот вылететь из комнаты на улицу можешь элементарно.