Что делать с соседкой?

Здравствуйте, ситуация такая я живу в 3 комнатной коммунальной квартире, соседка постоянно строит козни, то воду горячую перекроет и в ванне сидит часами (ладно хоть туалет отдельно) то значит в личинку замка песка накидает. Теперь ситуация такая, сосед давно сам в комнате своей не живёт, недавно выставил её на продажу я с утра ловечера на работе, а эта мадам сидит дома, ну так вот поменяла я недавно замок в общей входной двери в квартиру, и та видемо после моего ухода стала умудрятся закрывать на один оборот, в следствии чего сосед сам и риелтор тоже не могу попасть в моё отсутствие в квартиру и в комнату тоже что бы покупателям показать, та сидит в комнате не высовывается. Сегодня пришла пораньше на заготовке камера снимаю и тоже не могу попасть, долго стучала потом та мол начала актрису строить мол что такое и с ней случается, и вообще её хата с краю купила китайский ширпотреб вот и клинит, а я то видела что на один оборот открыла когда он на два должен закрыватся. Сосед пошёл на неё заяву накатал, я наверно тоже буду, скажите ей что то будет в этой ситации и как на неё повлиять? Ранее тоже на неё не раз писали заяву.
Писали по похожим ситуациям, воду перекроет, с плиты крассекатели упрёт газовой чо бы самой только пользоватся, и все в таком ключе.