Размен квартиры. Квартира в 5ти долях. против 4, хочет разменять 1.

Question

Здравствуйте. Ситуация следующая. У вас в семье 4 человека, квартира в долях. Екатерина 2 доли, Анна 1 доля, Катя 1 доля. Катя ( у которой одна доля) хочет разменять квартиру. Пугает, что это сделает. По закону она может разменять квартиру?

user_14185085 · Accepted Answer

разменять можно  только муниципальную квартиру. И то только теоретически. Для размена нужно найти всем равноценные муниципальные варианты и предложить в суде не менее трех вариантов размена для каждого прописанного.
А если вы говорите о долях, то квартира в собственности. А значит каждый их собственников имеет право продать свою долю. Заставить остальных собственников продать нельзя даже в судебном порядке. А купить 1\5 желающих будет явно не много. И продать это можно посторонним лицам только за копейки

olga_24767 · Answer

Не может она "разменять", сейчас это понятие в принципе не работает. Может продать свою долю, предварительно предложив её выкупить остальным собственникам. 
Продаст черным риелтерам за копейки и остальные собственники со временем бесследно исчезнут, "подарив" свои доли новому соседу

user_11335251 · Answer

Разменять не сможет. Продать свою долю-запросто. Из минусов-продаст дешево. Пара лямов

pios_rezhyma · Answer

свою долю может продать. Теоретически. Закон такое позволяет. Только кто купит, кроме кого-то из вас? Может подарить кому-нибудь. Правда, если дарение будет прикрывать фактическую продажу, то могут быть юридические последствия с признанием такой сделки недействительной.

neizvestno_8248 · Answer

Катя может подарить свою долю неприятным людям

user_295957744 · Answer

ст.250 , 165 .1 ГК РФ .. читай.. давно надо накапливать деньги на такой " непредвиденный случай!" .. оч. дешево стоит доля .. постороннему не нужна..выкупайте..

michael_a_trumpe · Answer

Только через суд.

optimus_praim_254 · Answer

А сколько в деньгах то доля? 1 миллион? Накопить, взять кредит, на такую сумму куда более реально чем накопить на квартиру, и на цену этой доли не купить ничего путнего. Выгоднее этому человеку деньгами отдать, самим выкупив долю.

user_85298932 · Answer

Она сначало должна предложить свою часть квартиры другим хозяевам. А если квартира только получена по наследству по суду может заставить других собственников выкупить её часть.