Как создать Эко поселение поэтапно?

Это понятно. Вот условно: я порезал 1.5 гектара на 7 хаотичных участков. 5 это под частные дома, 1 под эко туризм, 1 под производственные здания типо склад и тп. А что делать с остальными 18 гектарами? Там я начал высаживать быстроурожайную кедровую плантацию. Как её делить? Всё общее, кто сколько соберёт или делить на зоны и каждому своё? Как регулировать архитектурный стиль поселения? В том плане что мы не русские, и у нас есть традиционные жилища. Или например первые поселенцы устарели и померли в месте со мной, а дети захотели разъехаться, как поселение оставить живым?