Можно ли проживать в квартире, если имеешь долю в ней

Question

Можно ли проживать в квартире, если имеешь долю в ней

Консультант Мудрец (14366), открыт 3 недели назад

Есть доля в квартире небольшая, полученная в наследство
Квартира состоит из 2 изолированных комнат. Размер моей доли меньше чем любая из комнат. В натуре выделить комнату не могу
Вопрос! Могу ли проживать по всей комнате? Поставить замок например в комнату, выбрать комнату для проживания или надо наименьшую по площади ? Без согласия второго собственника во всей комнате
Как регулируется этот вопрос с точки зрения закона

Answer 1

тебя волнует Мастер (1087) 3 недели назад

НЕТ

Answer 2

тёма Профи (544) 3 недели назад

Через суд

Answer 3

Александра Лисовская Знаток (458) 3 недели назад

Вы можете проживать в ней, если прописаны. И вы можете прописаться, если у вас есть доля

КонсультантМудрец (14366) 3 недели назад

Ок, например прописался. А дальше? Могу занять всю комнату?

Александра Лисовская Знаток (458) Консультант, не думаю, могут возникнуть претензии на почве соответствия занимаемой территории. Придётся решать через выкуп/компенсацию

Sergey V. VoroninИскусственный Интеллект (292075) 3 недели назад

путаете причину со следствием: надо быть зарегистрированным, где живёшь, а не жить, где зарегистрирован

Консультант Мудрец (14366) Sergey V. Voronin, я иду в паспортный стол и регистрируюсь Дальше?

Answer 4

Sergey V. Voronin Искусственный Интеллект (292075) 3 недели назад

Да. Это ваше жильё.

КонсультантМудрец (14366) 3 недели назад

Каким образом? Вы не ответили на вопросы в теме

Sergey V. Voronin Искусственный Интеллект (292075) Консультант, В долях нет никаких конкретных комнат. Доля -- она во всей квартире, в каждом квадратном миллиметре. Ставите свою кровать и спите. Матрас надуваете и спите. Это не юридическая проблема, пока не будет заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением "вот это твой угол, а это наш".

Answer 5

Если не получится договориться "по любви", то вопрос о вселении будет решать суд в зависимости от размера доли в праве собственности и т.д. В натуре выделить комнату в отдельной квартире невозможно, тогда получилась бы коммунальная квартира, а создавать новые коммуналки запрещено. Можно только определить порядок пользования, опять же через суд, при этом площадь комнаты может быть и больше, т.к. это только пользование частью общей квартиры. Но опять же, зависит от размера доли и прочего.

Answer 6

проживать можно. если помимо вас там только 1 собственник и доля меньше, чем площадь любой комнаты, то, скорее всего, будет так: суд определит и выделит вам отдельную комнату для пользования и проживания. из площади комнаты будет вычтена ваша доля. за пользование оставшейся площадью (в метрах) придется платить аренду второму собственнику. вряд ли второй собственник позволит проживать на его метрах бесплатно. если без вас там более 1 человека и все они родственники - вас туда вряд ли вселят как абсолютно постороннего. но в этом случае уже вы сможете с них брать деньги за аренду вашей доли.

Answer 7

Пёс режыма Просветленный (40125) 3 недели назад

можно. Вы такой же собственник квартиры, как и все другие. Со своей долей вправе собственности на всю квартиру. Вселяетесь либо по взаимной договорённости, либо по решению суда (если первый вариант не возможен).

КонсультантМудрец (14366) 3 недели назад

Зачем мне решение суда для вселения?
Если я подпишусь туда.
Но у меня нет ключей от квартиры и тогда могу ли сломать замок или нужно участковому приглашать как свидетеля про взломе замка? А как защититься, если подаст потом заявление в полицию что испортили замок и украли имущество например

Пёс режыма Просветленный (40125) Консультант, я уже написал: либо по соглашению сторон, добровольно, либо, если взаимопонимания нет, по решению суда. Что такое подпишусь туда? Вы имеете в виду пропишитесь (правильнее сказать зарегистрируетесь по этому адресу)? Регистрация по выбранному месту проживания - это ваше право, а не обязанность. Для вселения в собственную квартиру это не играет никакой существенной роли. Ведь если другой собственник вас не пускает в квартиру, то он с таким же успехом не станет впускать и после регистрации. Если ваши права нарушаются, то для этого существует суд, разрешающий гражданские споры между гражданами. Что касается самовольного заселения через вскрытие замка, то вы и сами пишете, а значит осознаёте риски подобного действия.