Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиКалендарьОблакоЗаметкиВсе проекты

Как правильно оформить дом?

Андрей Доронин Знаток (425), открыт 3 недели назад
Покупаем с невестой дом, расписаться не успели (вместе 3 года). Дом покупаем на деньги занятые мной у работодателя. Невесту беспокоит тот факт, что дом будет оформлен только на меня, а она не будет иметь к нему отношения. Но и оформлять в долевую собственность на двоих я тоже не хочу, так как выплата займа будет осуществляться с моей зп и если допустить тот факт, что если мы разойдемся через пару лет то я останусь с половиной дома и с займом на весь дом.. подскажите какие могут быть варианты оформления? Может есть вариант когда долевая собственность меняется с годами или что нибудь подобное? Прошу не писать про наши неправильные взаимоотношения и тп., у нас все в порядке, просто хотим все сделать грамотно.
9 ответов
Михаил Фомичев Искусственный Интеллект (512826) 3 недели назад
В местном МФЦ.И это будет долгая песня,ибо ещё надо будет вызывать кадастрового инженера,чтобы он зафиксировал документально размеры-парамеры участка.
Надежда Кочергина Мудрец (18277) 3 недели назад
деньги заняли твои родители ? - они же будут отдавать долг ? - так пусть оформят дом на себя .. что за претензии молодых на чужие деньги..смешно.. а завтра сбежит молодая - и что ?
Андрей ДоронинЗнаток (425) 3 недели назад
Деньги занимают на работе, целевой займ на покупку дома
Надежда Кочергина Мудрец (18277) Андрей Доронин, договор подписан с отцом ..так ? он приобретет дом на свое имя ( отец занял?) - иначе быть не может по условиям договора.. даже , если ты выплатишь всю сумму - дом останется в собственности отца и твоей матери по 1/2 доле в праве - по закону о совместно нажитом имуществе .. ст.256 ГК РФ .. так что будущая жена где то права .. если дом сразу будет оформлен на твое имя и ты выплатишь всю сумму - уже ты со своей женой будете собственниками дома по 1/2 доле в праве согласно той же статье 256 ГК РФ .. а где гарантии , что ты завтр не потряешь работу ? - целевой заем "висит" на отце .. в общем - ДРЯННОЙ вариант без всяких гарантий во времени.. все в дураках моут остаться .. в зависимоСти от НЕПРЕДСКАЗУЕМОГО развития событий
Андрей ДоронинЗнаток (425) 3 недели назад
Отдавать долг будем вместе, но займ будет оформлен на меня одного
Надежда КочергинаМудрец (18277) 3 недели назад
..завтра не потеряешь..
serghei ciobanu Высший разум (312215) 3 недели назад
Оформляйте с трезвым расчётом. На себя. Что то и будущей жене позже.
Свой Среди Чужих Искусственный Интеллект (272373) 3 недели назад
нежелание остаться в дураках похвально. но этим самым вы уже говорите о недоверии к невесте, что в целом правильно. наверное, для этого есть основания. ибо договор - это перечень причин, по которым стороны друг другу не доверяют.
не совсем понятны переживания невесты, что она к дому не будет никакого отношения иметь и при этом не вложив ни копейки. это нечестно. хочет половину - пусть участвует соразмерно.
с годами она может вложить в ваш дом примерно половину стоимости в ремонт или реконструкцию и получит право на половину (ст 37 СК), даже если дом был изначально полностью ваш. никаких других способов долевой трансформации медицина не знает.
с такой "беспокойной" невестой рекомендую заключить брачный договор.
Надежда КочергинаМудрец (18277) 3 недели назад
брак надо заключить - тогда половина дома автоматически будет принадлежать ей.. ст.256 ГК РФ..
Влад Горохов Просветленный (31697) 3 недели назад
Возможен брачный договор. Любой договор, содержащий условия определения долей в доме. в зависимости от вклада каждого. Желательно перечислять денежные средства с банковских счетов, выдавать расписки. Вам к хорошему юристу, припасите денег на оплату. Дёшево хорошо не бывает.
Sergey Искусственный Интеллект (156336) 3 недели назад
сильно зависит от того откуда деньги взяты. Если старые деньги до брака то дом твой, к примеру продал дом который был у тебя давно, или в наследство досталось. если с новой зарплаты то как бы не оформил то семейные.
Надежда КочергинаМудрец (18277) 3 недели назад
заём на работе выдали..
Sergey Искусственный Интеллект (156336) Надежда Кочергина, Пушкин написал рецепт. Нужно меньше любить женщину, страна джентльменов. Любить нужно королеву. а то находят нищую и маются
buryak Мудрец (15550) 3 недели назад
вы друг друга стоите
Дмитрий Борин Искусственный Интеллект (112150) 3 недели назад
Если ты сам знаешь ответ на свой вопрос - неправильные взаимоотношения, тогда за чем задаёшь его. Что помешало тебе поговорить со своими родителями об этом.
Андрей ДоронинЗнаток (425) 3 недели назад
Причем тут родители???‍♂️
Дмитрий Борин Искусственный Интеллект (112150) Андрей Доронин, пусть исправляют свои ошибки.
Наталья Викторовна Искусственный Интеллект (121240) 3 недели назад
вы хотите взять в долг и купить дом ДО заключения брака. Оформить на себя единоличным собственником.
Далее, совместно проживая, вы будете со своей зарплаты отдавать долг. А жить будете на какие средства? Ну покупать продукты, оплачивать коммуналку, делать ремонт, покупать посуду, технику.........
Если у вас настолько большая зарплата, что после вычета ее части в счет дола, вы принесете домой сумму не меньше, чем приносит ваша жена или будете вести раздельный бюджет, когда складывается на коммуналку и продукты, в равных сумма, а остальное каждый тратит на себя -то ваши рассуждения справедливы.
А если все расходы лягут в большей части на зарплату жены, так как ваша уйдет на оплату долгов...........то ее беспокойство вполне предсказуемо и ей стоит подумать - а не кинете ли вы ее, купив себе дом и прожив несколько лет за ее счет.
Андрей ДоронинЗнаток (425) 3 недели назад
Наконец то написали по делу) Все верно! По этому и хотим оформить все каким то таким образом, что бы ее доля собственности увеличивалась в соответствии с размером совместной (но официально моей) выплаты.
Надежда Кочергина Мудрец (18277) Андрей Доронин, в браке автоматически все выплаты ( независимо от того кто платит) пополам .. в браке миллион выплатите - 500 тыс. ее вклад, даже если борщи варила и растила детей..так что ей в браке надо оставаться до полной выплаты займа..чтобы автоматически ( ст.256 ГК РФ) стать собственницей половины дома, о которой она мечтает.. инженеры хорошо считают.. кстати..без брака этого нет..
Похожие вопросы