Что выгоднее в перспективе 10 лет?

Жильё, если у вас есть столько денег. Если у вас 10 тыс, о жильё речи не идёт, а на вклад их положить можно.

учитывая сакраментальное отношение в России к жилплощади, то наверно жильё

Золото скупай и клад создавай, чтобы через сотни лет потомки вырыли для своих музеев...)