Продажа жилья, находящегося в собственности менее трёх лет без уплаты НДФЛ

Question

Продажа жилья, находящегося в собственности менее трёх лет без уплаты НДФЛ

Макс Мадарь Профи (697), открыт 2 недели назад

Доброго времени суток!

Ситуация следующая: имеем единственное жилье, которое находится в собственности менее трёх лет. Куплено было в состоянии черновой отделки. Ныне сделан хороший качественный ремонт, установлена бытовая техника и так далее.

По стечению обстоятельств необходимо продать. Стоимость покупки оценивалась в 5 млн, объективная стоимость после ремонта и так далее — не менее 6,7 млн.

Вопрос: кто-то сталкивался с тем, чтоб легально обойти налог? Появилась единственная и самая разумная мысль — по ДКП продавать за ту же стоимость, что и купили, а по факту просто 1,7 млн наличкой что называется «мимо кассы». Имеет ли такой способ шанс на жизнь?

Либо же есть ещё вариант — продажа с «обеспечительным платежом, не входящим в стоимость жилья», где покупатель вносит сначала залог (1,7 млн, но при этом в ДКП нигде он не указывается, а составляется отдельным документом «между нами»), а по ДКП всё та же сумма в 5 млн идёт официальная.

Answer 1

никакой покупатель на все эти ваши задумки не пойдет, при возникновении расторжения дкп (в жизни все может быть), покупатель теряет эти деньги (1.7 млн)

Answer 2

Имеет, конечно, такой способ жить, но только если покупатели согласятся не указывать всю стоимость.

Answer 3

Ну, вы же ничего, кроме ДКП, не знаете
Создать ООО, внести квартиру в уставной капитал, ликвидировать ООО, вывести квартиру из уставного капитала на соучредителя
Создать обязательство, внести квартиру в залог, обязательство не исполнить, обратить взыскание на предмет залога
Заключить брачный договор, разжениться, жениться на том, кому передается квартира, заключить брачный договор, разжениться...
И масса других способов
Но вам же надо тупо ДКП и прямо сейчас, заведомо с противоправной целью, но чтобы легально...