Продажа доли в квартире

Question

Продажа доли в квартире

Роман Берначенко Ученик (112), открыт 2 недели назад

Здравствуйте, вопрос такой: У жены есть доля в трехкомнатной квартире, (1/2) теща изьявила желание выкупить долю, прислала письмо с уведомлением, просит письменно сформулировать предложение о выкупе доли, но в рассрочку. Как сделать правильно, чтоб не остаться и без доли и без денег.

Answer 1

Официально известить остальных участников долевой собственности желательно через нотариуса и еще заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и зарегистрировать договор в реестре также в договоре желательно указать, что покупатель будет перечислять платежи по рассрочке безналичным путём на расчётный счёт продавца в банке, а в случае расчёта наличными средствами целесообразно заверять подписи на расписках о получении денежных средств у нотариуса

Answer 2

servol Оракул (75905) 2 недели назад

купить долю у тёщи

Answer 3

Ваша жена и ее мать заключают договор купли-продажи. Поскольку оплата частями (в рассрочку) в договоре предусматривают условие о залоге, до времени полной оплаты. После этого, если кроме них нет собственников долей в этой квартире, они вместе идут в МФЦ. Если кроме них есть еще собственники долей в квартире, тогда он из идут к нотариусу

Answer 4

обычно с такой инициативой выступает продавец. начнем с того, что продавать вы ее не обязаны. только по желанию. чтоб сделать правильно - правильный договор нужно и цену справедливую. берете примерную цену вашей квартиры по справочникам и данным интернета на профильных сайтах, делите пополам - это и будет цена доли. на доводы, что доля продается дешевле - не реагируйте. или так, или никак. в договор условия об оплате, пени за просрочку, расходы на регистрацию. и главное - забудьте, что если родственник, значит, белый, пушистый и честный.
propinqui sunt pessimi hostibus (лат.) - родственники самые злейшие враги.

эти правила - если теща владелец второй половины. если собственник другой - учитываем его право преимущественной покупки. если он согласится на выкуп - теща пролетает.

Answer 5

Надежда Кочергина Мудрец (18314) 2 недели назад

ст.250, 165.1 ГК РФ ..изучайте.. подлянку какую то затевает..

Роман БерначенкоУченик (112) 2 недели назад

Я тоже так почувствовал, потому и интересуюсь.

Надежда Кочергина Мудрец (18314) Роман Берначенко, от дочери должна исходить инициатива .. ей это надо?? - терять крышу над головой ..где вы живете сейчас ?

Answer 6

Елена Виноградова Искусственный Интеллект (165077) 2 недели назад

Какое уведомление, если собственников всего два и один собственник продает второму? Если у дочери есть такое желание, они вместе с матерью составляют ДКП и выходят на сделку.

Роман БерначенкоУченик (112) 2 недели назад

У жены особого желания нет, она хочет свою долю дарением переоформить на несовершеннолетнюю дочь. Мотивы и действия тещи мне не понятны, скорее всего непреодолимое желание стать собственницей всей квартиры. Мутная схема какая-то

Елена Виноградова Искусственный Интеллект (165077) Роман Берначенко, нет желания - так и разговор с тещей закрыт. А при дарении доли уведомление других собственников и предоставление им права преимущественного выкупа законом не предусмотрено, в отличие от продажи. Мотивы тещи ка раз понятны: человек хочет доживать старость в спокойствии, будучи единственным собственником квартиры.

Answer 7

в квартире нет долей. поступить куда?
пойти к юристу и составить договор. хотя это не имеет особого смысла - сделки с долями оформляются нотариально. нотариус с чужими договорами не работает