Продажа наследства, земля и дом

Question

Продажа наследства, земля и дом

Екатерина Екатерина Ученик (98), открыт 1 неделю назад

В 2010 году, умер отец, от него остался дом, деревушка отдалённая. Наследники я и сестра моя. В наследство я не вступала. Ребёнок маленький, и мне и сестре этот дом и земля не нужны. В 2012году я подписала договор купли-продажи продажи на этот дом, с женщиной,которая обещала все документы привести в порядок. Знаю, что сделала неправильно. Сегодня звонит её адвокат и просит этот договор купли-продажи, она хочет документы на этот дом и землю оформить как положено.
Что делать? Отдать договор( у неё она говорит его нет? На дом я не претендую, я сообщила это адвокату. Но они требуют этот договор. Я боюсь, что это так-то мошенничество, я поступила неправильно, но она знала, что я в наследство не вступала. Ещё и за продажу дома 13% платить.
Ваще чего делать не знаю

Answer 1

ЛиНик Искусственный Интеллект (219105) 1 неделю назад

Так скажите, что он утерян.

Answer 2

Если деньги за дом получены, то ничего не делать и посылать всех лесом.
Если договор купли-продажи не зарегистрирован в Росреестре, это проблемы покупателя, а не продавца.
Собственником дома по-прежнему является продавец. Так что можешь впарить его кому-нибудь ещё - лохами богата земля русская...

Answer 3

Не пишите чушь. Пока Вы не зарегистрируете право собственности на этот дом, Вы не можете продать его. Значит Ваш договор с этой женщиной пустая бумажка. 13% можете не опасаться. Ваше наследство открылось в 2010 году. А потому срок прошёл, и продаёте без уплаты в 13% налога. А вот если Вы взяли с этой женщины деньги, то она может требовать с Вас этот договор, чтобы с трясти с Вас приличную сумму. В 2010 году договор купли-продажи подлежал обязательной регистрации, с момента которой обретал силу. У Вас этого не случилось. Эта женщина может это подать, как подписали с Вами договор, договорились в определенные день и время встретиться у МФЦ, чтобы подать договор на Государственную регистрацию, а Вы не пришли. Вот такая картинка рисуется. Других вариантов не наблюдается.

Answer 4

Так вы просто мошенница, которая продала то, чего не имела, а теперь еще и волнуется, что её обманут.

Answer 5

В наследство я не вступала. Тогда какие были основания подписывать ДКП на то, что вам не принадлежит, да ещё деньги небось взяли? ДКП не зарегистрирован был в Росреестре. Подтягивают вас под уголовную статью. А какие доказательства у жены умершего имеются в части получения вами денег?
ДКП даже не вздумайте отдавать и не нужно трезвонить о том, что он вообще заключался, т.к. имущество выморочное и принадлежит местной Администрации. Отправляйте людей в Администрацию.

Answer 6

для начала проверьте решения местных судов не подавал ли местный орган иск о признании дома выморочным имуществом и об изъятии его в пользу государства. если вы не обращались к нотариусу и не вступали в права наследования фактически (расстояние), то вы не являетесь собственником и не можете ничего продавать. по факту этот дом является бесхозяйным имуществом. суд вам срок для принятия наследства вряд ли восстановит.