Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиКалендарьОблакоЗаметкиВсе проекты

Как выделить детям доли в уже купленной квартире? (Без материнского капитала)

advpro Профи (605), открыт 1 неделю назад
7 ответов
Ипполит Заруцкий Ученик (195) 1 неделю назад
Выделить доли в уже купленной квартире детям без использования материнского капитала можно несколькими способами.

1. Составление и нотариальное удостоверение договора дарения:

• Преимущества: Простой и быстрый способ, особенно если квартира куплена в собственность одного из родителей.
• Недостатки: Необходимо уплатить налог на дарение (13% от стоимости доли ребенка), а также существуют ограничения по стоимости подарка от близких родственников.

2. Составление и нотариальное удостоверение договора купли-продажи:

• Преимущества: Возможность установить более гибкую систему оплаты за долю ребенка, в том числе отсрочку платежа.
• Недостатки: Более сложный процесс, необходимо оплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ).

3. Составление и нотариальное удостоверение договора ренты:

• Преимущества: Допускается указание различных условий для получения доли, в том числе оплата в виде ежемесячных платежей.
• Недостатки: Более сложный процесс, высокая стоимость нотариальных услуг.

4. Составление и нотариальное удостоверение договора мены:

• Преимущества: Возможность обменять собственность на доли в квартире, если у ребёнка есть собственное имущество.
• Недостатки: Сложный процесс, необходима согласованность со всеми сторонами сделки.

5. Составление и нотариальное удостоверение договора уступки права требования:

• Преимущества: Возможно использовать в случае, если квартира куплена в ипотеку.
• Недостатки: Необходимо согласовать сделку с банком-кредитором.

Важно:

• Независимо от выбранного способа, договоры должны быть составлены в соответствии с законодательством РФ и удостоверены нотариусом.
• Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для профессиональной консультации и составления документов.

Дополнительные рекомендации:

• Необходимо учесть возраст детей, так как до достижения совершеннолетия их доля будет управляться родителями или опекунами.
• При выборе способа выделения доли необходимо продумать все возможные риски и последствия.
no neim Оракул (59187) 1 неделю назад
подарила, продала, приватизировала с ними в долях
servol Оракул (75988) 1 неделю назад
разделить целое на количество
Серый Искусственный Интеллект (228073) 1 неделю назад
Можете не выделять вообще, либо не менее 6 кв. м. выделить каждому н/л, долю подсчитаете сами от метража.
Дмитрий Борин Искусственный Интеллект (112169) 1 неделю назад
Путём заключения Договора дарения. Если Вы единственный собственник квартиры можете договор составить сами и все в МФЦ. Если, кроме Вас есть ещё собственники, тогда отправляйтесь к нотариусу
Похожие вопросы