Действительна ли дарственная 1/2 долю кв. ,муж становится единственным собственником , подписанная в МФЦ без нотариуса

Действительн ли Договор дарения на 1/2 долю квартиры , муж с возвращённый становится единственным собственником,подписанная в сторонами в МФЦ и его отметкой , возвращенный Росреестром без регистрации ввиду отсутствия подписи нотариуса ,вопреки решения ВС РФ , разъяснения письмом Росреестра от 02.02.2023г.№13-0823-АБ/23- носят рекомендательный характер и противоречат сложившейся судебной практике по данному вопросу.Срок подачи Администра-тивного иска пропущен. Что делать?
С уважением ,
Виталий