Налоговые вычеты при продаже частного дома

Подскажите, пожалуйста.
С нового построенного дома возвращался подоходный налог 13% c предъявлением чеков на материалы.

Теперь продается другой второй дом на земельном участке на той части которая ранее была в составе одного большого участка. (разделили)
Хотим сделать 2 договора: 1 - дома, 2- земля,
Можно ли применить налоговый вычет на земельный участок с имущественным вычетом в 1 млн рублей, а налог с продажи дома применить чеки которые применялись на возврат 13% первого дома? Или же эти чеки уже не будут действовать?