Можно ли купить хрущёвку целиком?

Купить хрущёвку целиком нельзя, так как она состоит из отдельных квартир. Однако вы можете приобрести одну или несколько квартир в таком доме.

неа, лучше по кирпичику, поштучно

у тебя нет денег

Ну если дом введен в эксплуатацию и каждая квартира внесена в реестр - то есть отдельный субъект собственности, то придется оформить каждую.
Но владеть ты можешь всеми квартирами, без проблем.

давным-давно были такие ограничения
ГК РСФСР

Статья 106. Право личной собственности на жилой дом
В личной собственности гражданина может находиться +++один жилой дом+++ (или часть его).
У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть +++только один жилой дом+++ (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.
Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети +++могут иметь только одну квартиру+++.

славтегосспади, отменили

Покупай, если сможешь всех убедить продать тебе свои квартиры.

В вопросе непонятный сумбур. Общепринятым термином хрущёвка принято называть многоквартирный дом, обычно пятиэтажный, тогда при чём тут "мол больше 3 этажей на своём участке запрещено строить?". Второе, кому принадлежит этот дом, что вы собрались его единовременно купить? В подавляющем большинстве случаев он принадлежит собственникам отдельно взятых квартир. Гораздо реже, но всё же бывает, что он принадлежит какому-то ведомству (но это чаще всего относится к общежитиям). Если собственникам помещений, то как его купить одновременно у всех? Они что, встанут строем и одновременно захотят продать свои квартиры? Если, в конечном счёте, вы изловчились и купили все помещения в этом доме (денежный вопрос я вообще не обсуждаю), то весь дом будет принадлежать вам. Участок под ним тоже будет ваш. Назначение этого участка не изменится и он по-прежнему будет предназначаться для многоквартирного дома. То есть в этой части проблем не будет.

можно и по частям, были б деньги...