Вопрос по использованию маткапитала за первого ребенка

Как я понимаю, маткапитал за первого ребенка можно использовать на покупку недвижимости при достижении ребенка 3 лет. (поправьте если не прав).
1)Если семья купила квартиру на свои деньги до рождения ребенка, может ли она по достижения ребенком 3 лет, использовать маткапитал, на возмещение части стоимости купленной квартиры?
2)Если семья купила квартиру на свои деньги сразу после рождения ребенка, может ли она по достижения ребенком 3 лет, использовать маткапитал, на возмещение части стоимости купленной квартиры?
Или же квартира должна быть обязательно куплена после достижения ребенком 3 лет, чтобы использовать маткапитал?